transport caini, transport catei, transport caini international, transport catei international, transport pisici, transport pisici international, transport animale, transport animale de companie, transport caini anglia, transport caini germania, transport caini olanda, transport caini franta, transport caini belgia, transport caini pret, transport pisici germania, transport pisici anglia, transport animale anglia, transport animale germania, transport caini romania

Investitiile in proprietati imobiliare sunt considerate cele mai sigur investitii pe termen ~ lung. Valoreaza de obicei atat terenul pe care se face constructia, cat ~ si cladirea in sine, dupa caz. Uneori, se poate vorbi de o ~ valoare potentiala mai mare ...

Omul din publicitate Schneider Electric - scor record in Topul 100 al celor mai sustenabile corporatii, realizat de Corporate Knights Schneider Electric - scor record in Topul 100 al celor mai sustenabile corporatii, realizat de Corporate Knights

Schneider Electric, specialistul mondial în managementul energiei si automatizări, a fost recunoscut din nou drept una dintre cele mai sustenabile corporatii din lume, ocupând locul 12 în clasamentul general si prima pozitie în...

citeste mai mult
Omul din PR Salariile celor mai multi angajati Carrefour din Romania au crescut cu 16 - 21% de la 1 februarie 2016 Salariile celor mai multi angajati Carrefour din Romania au crescut cu 16 - 21% de la 1 februarie 2016

Carrefour a decis, împreună cu partenerii sociali, cresteri salariale pentru 95% dintre angajatii săi de bază din magazine. Decizia, luată împreună cu sindicatele si reprezentantii angajatilor din magazine, face parte din noua strategie...

citeste mai mult
EditorialAnaliza Tradeville: Randamente pozitive in 2016 din active de refugiu si investitii inverse pe bursele de actiuni Analiza Tradeville: Randamente pozitive in 2016 din active de refugiu si investitii inverse pe bursele de actiuni

Într-un an marcat de incertitudine, pe fondul îngrijorărilor legate de China, probabilitatea unui picaj abrupt al burselor de actiuni din Europa si Statele Unite creste pe zi ce trece. Prin urmare, activele de refugiu traditionale precum...

citeste mai mult
Noutati
Importanta consultantei de mediu in proiectele de afaceri
Principalele motive pentru care este bine sa investesti in apartamente
Cat valoreaza o proprietate imobiliara

Cat valoreaza o proprietate imobiliara

Investitiile in proprietati imobiliare sunt considerate cele mai sigur investitii pe termen lung. Valoreaza de obicei atat terenul pe care se face constructia, cat si cladirea in sine, dupa caz. Uneori, se poate vorbi de o valoare potentiala mai mare dupa o renovare sau dupa constructia unei alte cladiri in locul celei existente. Nu intamplator se fac astfel de achizitii special cu intentia de a demola o constructie si de a realiza una noua, cu alt regim de inaltime, cu alta utilitate, cu aspect si functionalitate moderne etc.

Cat valoreaza cu adevarat o proprietate imobiliara? Valoarea este data de piata si poate sa difere destul de mult de la un moment la altul. Daca vorbim despre cladiri mari, despre proprietati industriale, spatii comerciale sau de tip office (cladiri de birouri), valoarea este si mai dificil de estimat, evaluarea fiind una complexa. De ce este nevoie sa stii cat valoreaza o proprietate pe care o ai sau pe care vrei sa cumperi? Motivele pot fi mai multe, dar cert este ca trebuie sa colaborezi cu experti pentru o evaluare corecta.

Una dintre cele mai intalnite situatii este nevoia de evaluare raportare financiara. "Evaluarea pentru raportarea financiara are ca scop estimarea valorii juste a proprietatilor imobiliare, defalcata pe elemente componente (terenuri si constructii) si este utilizata de operatorii economici care raporteaza situatiile anuale consolidate in concordanta cu normele IFRS (International Financial Reporting Standards) care au la baza Standardele Internationale de Contabilitate (IAS)", explica cei de la GVA Activ Property Services, companie de top pe aceasta piata.

Evaluarea pentru raportare financiara este obligatorie in cazul companiilor listate la bursa de valori, pe piete financiare, atunci cand trebuie sa faca raportari pentru actionari. De asemenea, pentru plata unor impozite locale, din nou este nevoie de evaluare la un anumit interval de timp.

Evaluarile proprietatilor imobiliare pot fi si de alte tipuri, de exemplu pentru finantarea si garantarea creditelor bancare. Se practica si evaluare de portofolii imobiliare in ansamblu, evaluari pentru achizitii si vanzari (utile la negocieri), evaluari periodice, pentru taxe, pentru proiecte in curs de constructie etc. O alta situatie aparte: estimarea chiriilor de piata si evaluarea proprietatilor generatoare de venituri. Este important ca echipa cu care se lucreaza sa fie formata din experti, evaluatori cu experienta, membri RICS si ANEVAR.

Cititi mai multe articole din arhiva SMARTpromo