Investitiile imobiliare cu potential foarte mare de crestere
Cele mai multe persoane fizice investesc in apartamente, garsoniere, case si vile, deci in segmentul rezidential al pietei imobiliare. Acolo exista mai degraba stabilitate si cresteri asezate, astfel de investitii fiind considerate mai degraba unele conservatoare, cu riscuri minime si castiguri pe masura riscului.
Adevaratul potential de castig, in sensul de afacere propriu-zisa, dar cu riscuri mici pentru un business, este in zona investitiilor imobiliare de pe segmentul industrial si comercial. Aici se pot include proprietati precum hale, depozite, centre logistice, cladiri de birouri, spatii comerciale, dar si terenuri, pentru constructia unor astfel de obiective sau doar in interes speculativ, pentru vanzare ulterioara la un pret mai ridicat.
Proprietati ca hale industriale bucuresti pot aduce profit insemnat din tranzactii imobiliare, zona Bucuresti - Ilfov fiind foarte efervescenta la acest capitol in ultimii ani. Aici, dar si in alte zone din tara cu potential economic ridicat, productivitatea a crescut, spatiile libere sunt tot mai putine, iar nevoile logistice in crestere ale companiilor din diverse domenii pun presiune pe preturi in sectorul imobiliar.
Conform specialistilor din piata imobiliara, pe astfel de segmente de real estate se asteapta cresteri insemnate si in anii urmatori. Trebuie insa sa subliniem faptul ca aceste cresteri anticipate nu sunt neaparat unitare, ci depind de foarte multe detalii. Astfel, inainte de a se lua o decizie de cumparare, este bine sa fie facuta o analiza pertinenta, de preferat alaturi de o companie specializata in domeniu, care are experienta si expertiza necesare pentru a oferi consultanta.
Nu orice proprietate este o investitie buna, cel putin nu la orice pret. In plus, anumite proprietati au un potential de crestere mai ridicat decat altele. Exista in piata anumite oportunitati, ocazii "care nu trebuie ratate", dar si deal-uri care mai degraba ar fi evitate, daca se doreste doar partea de investitie imobiliara si nu este vorba de o achizitie pentru productie, distributie etc., adica o afacere propriu-zisa.
Cresterile din piata imobiliara depind in general de parcursul economiei - locale, dar si internationale. Momentan, Romania are mare potential de crestere, ramane de vazut daca va reusi sa construiasca bine un proiect care sa ne apropie si mai mult de nivelul de dezvoltare din Uniunea Europeana. Daca acest lucru se va intampla, atunci preturile in real estate vor evolua considerabil in sens ascendent.
